防水工程质量通病防治措施

发布于:2021-09-21 19:34:32

防水工程质量通病预案 一、 屋面、楼地面、墙面开裂渗水通病 1. 现象: 1)砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。 2)砼运输和行人道必须架空在已绑扎好的钢筋上,严禁因运输或行人直 接踩踏辗压钢筋,而导致楼面产生裂纹渗漏隐患。 3)砼捣制或水泥砂浆批挡完成后,必须设专人淋水养护,采取措施,防 止烈日暴晒, 致使砼或砂浆失水过快, 引起早期干缩开裂, 降低强度且会渗漏。 4)砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。 5)砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少, 石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼。 2. 预防: 1)为了保证楼地面水泥批挡以后不起砂、起鼓、空壳,操作时应严格掌 握砂浆配合比,特别是水灰比,对作为防渗的墙裙、脚线、傍水的批挡,一定 要严格按图纸要求的配比,不得随意降低砂浆标号。 2)为防止墙身的渗漏,外墙批挡一定要做两层,底层砂浆标号不低于 50 号,面层一定要压实磨光或磨*。 3)框架结构的梁底处砖墙的塞砖一定要灰浆饱满,顶面靠梁底灰缝不要 马上填补,可让墙身灰缝自然沉缩三天后或待墙面粉刷时,才一起用较高标号 的砂浆抹实。 4)为防止外墙砌体渗漏,采取三道工序:先在内外墙清除污垢后采用稀 水泥浆喷洒一遍,以便抹灰砂浆与砌体墙面粘结牢固;砂浆抹灰层压*密实, 再次压实砂浆抹灰层。外墙括糙前墙面清理,处理凹凸部位,墙面洞眼补塞, 抹灰层厚约 20 毫米,内墙抹灰层厚约 15 毫米。既能有效防止外墙渗漏,又提 高了外墙的保温隔热效果。 3、治理: 1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 2) 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。 3) 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水 带、粘贴式、氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。 二、卫生间渗水、阳台渗漏 1.现象: 1)砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水; 2)一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆 起或酥浆在此渗漏水。 2.预防: 1)对卫生间及过廊的楼地面,必须严格按设计标高跌级,并应有足够的 斜水坡度和小明沟。所有排水管必须低于楼地面,务使这些楼地面不会积水。 2)对卫生间管道和洁具的安装,必须明确岗位责任制,要有专人负责。在安装前应 首先检查这些管件洁具材料的质量,不合格的不安装。厕箱四周和底部必须作水池 防水批挡处理,以防止厕台面或管口接头处渗漏,致影响下一层,若有积水可设引 流排入竖管。卫生间的楼地面和墙裙的水泥砂浆批挡,在操作前必须严格清理 基层什物,洗刷清洁,涂上浓水泥浆一度,并应在两小时内铺上砂浆抹*、压 实、压光。卫生间完工后,必须经过试水(或试压)检查验收,要有业主、单 位工程负责人、质安员和工人班组会同签证验收,才算竣工。在整座建筑物交 工验收前,要进行封闭,未经单位工程负责人同意,不得启用,防止灰泥什物 堆积造成堵塞。 3)水暖工安装地漏时,应注意标高准确,宁可稍低,也不能超高, 并与土建紧密配合,做到一次留置正确。 4) 穿越楼面板的管道周边, 派专人对管道周边二次浇筑, 分层嵌实, 使其管道跟部呈*状,略高于其地面并两次蓄水检查,确保无渗漏。 3、治理: 1) 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 2) 不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆 打底,抹1:2.5水泥砂浆找*压实。 3) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园 砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内,两个半园 砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之 间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。 4) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高 以下,用设置橡胶止水套的方法处理。 三、铝合金窗安装渗漏 1. 现象:门窗预埋部位漏水。 2、预防: 1)铝合金窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求,各种附件配套齐 全,并且有产品出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清 洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。连接铁件、固定件等安装用金属 零件,除不锈钢外,均应进行防腐处理。 2)铝门窗安装固定后,应先进行隐蔽工程验收,检查合格后再进行门窗 框与墙体灌水泥砂浆缝隙的密封处理。 窗框与墙体安装缝隙处理按设计规定执 行问时作为一独立工序进行隐蔽验收) ,室外侧留密封槽口,填嵌防水密封胶。 3)铝窗表面容易腐蚀变色,施工时要严格做好产品保护,及时补封好破 损掉落的保护胶纸和薄膜,并及时清除溅落在铝窗表面的灰浆污物。为防止窗 扇玻璃密封条脱落, 玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标 准及设计要求,安装密封条时应留有伸缩余量。使用工具清理铝窗表面时不得 划伤、割伤铝合金型材表面。表面若有胶污尘迹应用专门溶剂或洁净的水及棉 纱清洗掉,多余的密封胶痕要及时清理掉,确保完工的铝窗表面整洁美观。 3、 治理:将渗漏水的门窗框等预埋件拆除,剔槽并经堵漏处理和补抹防 水层后重新安装。 四、 防水工程主要技术措施和要求 (1)选好的防水施工队伍,施工人员应持证上岗。 (2)防水材料应有“三证一标志” ,即市建委颁发的准用证、材料使 用说明书、材料检测报告,同时还应有防伪标志。 (3)防水材料进场后及时送试,并按规定进行有见证取样,检验合格 后方可使用。 (必须符合设计及甲方指定的产品。 ) (4 ) 进行防水层施工时, 基层处理和每一道防水层完成后均指定专人 进行检查并做好隐检记录。 (5)防水层施工完后,应尽量避免上人,严禁穿带钉者进入,严防施 工设备损坏防水层。 (6)防水工程完工后,应进行试水试验,并请监理及甲方共同验收, 并填写试水试验记录,对屋面应做淋水试验或雨后观察, (雨量应中级以 上)淋水时间不少于 2 小时。厕浴间应进行 24 小时以上蓄水试验,最浅 处的蓄水深度要大于 2cm。 航天

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